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Baustein für Baustein
zu Ihrer Vorsorge­immobilie

Wertsteigernd investieren

Wenn Sie Ihr Geld langfristig und wertsteigernd investieren wollen, sind Sie mit einer Eigentumswohnung in Vermietungsabsicht bestens beraten. Denn bei gewinnbringender Vermietung erhalten Sie regelmäßige indexgesicherte Einkünfte, die sich noch dazu steuerlich optimieren lassen.

JP Anleihe Eins

Die erste Anleihe mit grundbücherlicher Sicherheit 100%ige Besicherung von Kapital und Zinsen Rating: A+

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JP Anleihe Zwei

Ein solides Investment mit der JP Immobilien Anleihe. Bestens bewertet mit AA- von der Creditform Rating AG.

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Ihre Steuervorteile auf einen Blick

Durch Ihre Vermietungstätigkeit werden Sie zum Unternehmer und genießen so beispielsweise das Recht auf Vorsteuerabzug. Dadurch können Sie jede Wohnung zum Nettokaufpreis erwerben. Außerdem ist es möglich, durch entsprechende Finanzierungsmöglichkeiten steuerliche Anfangsverluste zu lukrieren, die zusammen mit anderen Einkunftsarten desselben Jahres steuermindernd verrechnet werden können. Ebenso haben Sie den Vorteil, Fremdkapitalzinsen, Finanzierungsnebenkosten, die Absetzung für Abnutzung und sonstige Aufwendungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Vermietung der Wohnung sowie spätere Instandhaltungen als Werbungskosten geltend zu machen.

Ihre Rentabilität

Die Höhe Ihres Zusatzeinkommens wird unter anderem vom Kaufpreis und Mietertrag beeinflusst. Diese wiederum orientieren sich an der Lage, der Größe, dem Grundriss sowie der Ausstattung Ihrer Vorsorgewohnung. Darüber hinaus entscheidet natürlich auch der Finanzierungsmix über mögliche Erträge. Das Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapitel muss hierbei entsprechend Ihrem Veranlagungsziel und persönlichen Verhältnissen individuell bestimmt werden. Auch hierbei helfen wir Ihnen natürlich gerne.

Ihre perfekte Vorsorgewohnung

Alle unsere Vorsorgewohnungen müssen höchste Kriterien erfüllen, um eine möglichst nachhaltige und gewinnbringende Vermietung, sowie einen hohen Wiederverkaufspreis erreichen zu können.

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Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindungen und optimaler Nahversorgung
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2- bis 3-Zimmer-Kleinwohnungen mit Größen von 40 bis 75 m2 in Neubauobjekten mit funktionalen Grundrissen
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Qualitativ hochwertige Ausstattung aller Wohnungen: Voll eingerichtete Markenküchen, geschmackvoll ausgestattete Bäder und langlebige Parkettböden
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Leerverkabelungen für Multimediaanschlüsse, Sicherheitstüren und optionale Videogegensprechanlage

Unser JP Immobilien Servicepaket

Die Auswahl und Konzeption unserer Vorsorgewohnungen erfolgt bei uns durch ein Team von Spezialisten. Unser Ziel ist es, alle Wohnungen bestmöglich und nachhaltig zu vermieten. Wir bieten Ihnen ein komplettes Servicepaket, das Ihren Verwaltungsaufwand minimiert und Ihren Erfolg maximiert.
 
Das JP Immobilien Servicepaket ist bei allen Vorsorgewohnungen bereits im Kaufpreis inkludiert.

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Optimale Ausstattung der Vorsorgewohnung unter Berücksichtigung der neuesten Trends
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Erstellung individueller Planrechnungen
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Koordination der vertraglichen Abwicklung des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages
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Professionelle Hilfestellung bei der Vermietung bzw. Folgevermietung
Vorsorgeprojekte in Planung
1030 Wien, Botschaftsviertel
1140 Wien, Hütteldorferstraße
1180 Wien, Cottageviertel

Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf einer JP Immobilien- Vorsorgewohnung dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder J&P Immobilienmakler GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen. Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von J&P Immobilienmakler GmbH zu den JP Immobilien-Vorsorgewohnungen, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.

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