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Schopenhauerstraße 61-63, 1180 Wien
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Schopenhauerstraße 61-63,

1180 Wien
Kaufpreis
995.500 €
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140,20 m2
Etage DG
Top: 16
4 Zimmer
3% Provision
3 Badezimmer
22,92 m2 Terrasse
verfügbar ab: sofort
Beschreibung
Exklusive Dachwohnung mit Dachterrasse (Hofruhelage) - im 18. Bezirk Diese exklusive, helle 140m² Dachgeschoßwohnung mit ca. 23 m² Dachterrasse befindet sich in einem eleganten Gründerzeithaus mit aufgestocktem Dachgeschoß in einer gefragten Lage des 18. Bezirks, nur wenige Schritte vom Währinger- Schubert- Park entfernt, nähe Aumannplatz. Die perfekte Raumaufteilung und die Terrasse in Hoflage machen diese Immobilie zu einem begehrenswerten Objekt für funktionales und zugleich schönes Wohnen. Sie besteht aus einem Vorraum mit einer Gästetoilette und mit Aufgang zur zweiten Ebene und Dachterrasse, einem großzügigen und gemütlichen Wohn-/ Essbereich von ca. 42m² und einem Zimmer mit beghebarem Schrank. Die Küche, oft Treffpunkt für Familie und Freunde, bietet ausreichend Platz. Zwei weitere Schlafzimmer, mit je einem Badezimmer mit Toilette und zusätzlich ein Abstellraum runden die perfekte Raumbeschaffenheit ab. Ausstattung: - Flüster-Vollholzparkett - hochwertige Marazzi Fliesen - Villeroy & Boch Qualitäts-Keramik - Walk-In Dusche - Glasfaseranschluss - elektrischer Sonnenschutz - elektrisch großflächig öffnende Fenster - Smart-HomeAusstattung mittels I-Pad Steuerung Durchdates Konzept - Sicherheitsschleuse im Eingang - Großzügige Freiflächen - Herrschaftliche Wohnungen neu interpretiert - Hobbyraum - Kinderwagen und Fahrradabstellplatz - Garage Lage und Verkehrsanbindung: - Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahnlinien 9 und 42 - 5 Gehminuten bis zum Aumannplatz, wo sich der bekannte Cafe Aumann befindet. - Nähe Währinger Straße/Gentzgasse, wo sich zahlreiche Shops, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche/private Diensleistungen befinden. - In 800m zur U-Bahn Station Michelbeuern AKH - Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe Ansprechpartner: Herr Daniel Madile Tel.: +43 (1) 596 60 20 634 || 0699 1755 66 34 || dm@jpi.at Herr Iman Ajdari Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 | 0699 1755 66 68 | ia@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Energiebedarf
Heizwärmebedarf: 40.00
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.80
Kosten
Kaufpreis
Betriebskosten pro Monat
Rep. Fonds
995.500 €
252.40 €
101,35 €
Ihr Ansprechpartner
Daniel Madile
+43 1 596 60 20 +43 699 17 55 66 34 dm@jpi.at
Objekt 101/13240
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